Luno Bouwadvies

Waar moet u op letten bij de aankoop van een woning?

Een praktische gids met 25 aandachtspunten voor woningkopers — van fundering tot vocht, dak en installaties. Gratis PDF.

Gratis gids voor woningkopers

Koop nooit blind — weet waar u op moet letten

Een woning kopen is één van de grootste financiële beslissingen in uw leven. Toch ziet u tijdens een bezichtiging van 30 minuten maar een fractie van wat ertoe doet. Deze gratis gids loopt 25 concrete aandachtspunten langs in 6 categorieën — zodat u waarschuwingssignalen herkent, de juiste vragen stelt en met vertrouwen onderhandelt.

Samengesteld door ervaren bouwadviseurs met jarenlange keuringservaring in Amsterdam en omstreken. Neem de gids mee naar elke bezichtiging.

Wat staat erin

Fundering & constructie

5 punten

Scheuren, scheefstand, zetting, houten funderingen

Dak & dakgoot

4 punten

Pannen, goten, dakbeschot, levensduur

Vocht & ventilatie

4 punten

Schimmel, kruipruimte, ventilatieroosters

Installaties

4 punten

CV-ketel, elektra, waterleidingen, asbest

Kozijnen, ramen & isolatie

4 punten

HR++ glas, rotwerk, energielabel

Buitenruimte & omgeving

4 punten

Tuin, bomen, oprit, schilderwerk buiten

Gratis gids

Waar moet u op letten bij de aankoop van een woning?

Een praktische gids met 25 aandachtspunten voor woningkopers. Herken gebreken tijdens bezichtigingen, stel de juiste vragen en weet wanneer een professionele keuring nodig is.

Veelgestelde vragen

Wat moet je controleren bij het kopen van een huis?

De belangrijkste categorieën zijn: fundering en constructie (scheuren, scheefstand), dak en dakgoot, vocht en ventilatie, installaties (cv, elektra, waterleidingen), kozijnen en isolatie, en de buitenruimte. Onze gratis gids loopt 25 concrete aandachtspunten langs — per categorie.

Is een bouwkundige keuring verplicht bij de aankoop van een woning?

Nee, niet wettelijk verplicht. Maar wel sterk aan te raden: een keuring kost €499 inclusief btw en kan u duizenden euro's aan verborgen gebreken besparen. Sommige hypotheekverstrekkers adviseren of verplichten een keuring.

Waar moet ik op letten bij een oud huis?

Bij woningen van vóór 1945: vooral de fundering (houten palen, risico op paalrot), aanwezigheid van asbest (1945-1994), enkel glas en slechte isolatie, en verouderde elektra of waterleidingen. In Amsterdam adviseren wij bij oude panden vrijwel altijd een aanvullend funderingsrisico-onderzoek (Fase 0, €379).

Kan ik op basis van de gids zelf beslissen?

De gids helpt u signalen te herkennen en de juiste vragen te stellen. Maar verborgen gebreken blijven tijdens een bezichtiging van 30 minuten onzichtbaar. Bij een serieuze aankoop is een professionele keuring — door een gecertificeerd bouwkundige — altijd aan te raden.

Is de gids echt gratis?

Ja, volledig gratis. U vult naam en e-mail in en ontvangt direct de PDF per mail. Wij sturen af en toe waardevolle tips voor woningkopers, maar u kunt zich altijd afmelden.

Klaar voor een professionele keuring?

Over onze keuringen Gratis 15-min intake

Klaar om uw project te starten?

Vraag vrijblijvend een offerte aan of neem contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.

Offerte aanvragen Contact opnemen