Luno Bouwadvies

Berging bij Woning Betrekken

Een berging, schuur of bijgebouw ombouwen tot volwaardige woonruimte vraagt om een gewijzigd gebruiksdoel en de juiste bouwkundige eisen.

Een bestaande berging, schuur of bijgebouw ombouwen tot werkkamer, slaapkamer of andere woonruimte is een populaire manier om extra vierkante meters te creëren zonder uit te bouwen. Omdat hiermee het gebruiksdoel van het pand wijzigt, is een omgevingsvergunning vereist — ook als u aan de buitenkant niets verandert. Luno Bouwadvies toetst de haalbaarheid, verzorgt de bouwkundige tekening en begeleidt de complete vergunningaanvraag, inclusief de BAG-wijziging achteraf. Wij zijn actief in Amsterdam, Amstelveen, Zaandam en de wijde regio.

Wat wij voor u verzorgen

Toetsing van bestemmingsplan en eventuele VvE-akte

Beoordeling van de bouwkundige staat van de berging

Tekenwerk conform de eisen voor isolatie, ventilatie en daglicht

Vergunningaanvraag voor wijziging van het gebruiksdoel

Begeleiding bij de BAG-wijziging na oplevering

Advies over verhuurmogelijkheden en beperkingen

Zo werkt het

Gratis intake

Wij toetsen de haalbaarheid op basis van bestemmingsplan, VvE-akte en de staat van de berging.

Inmeting en bouwkundige opname

Wij brengen de huidige staat en de benodigde aanpassingen in kaart.

Ontwerp en tekening

Wij maken de bouwkundige tekening conform de eisen van het Bbl.

Vergunningaanvraag en BAG-wijziging

Wij dienen de aanvraag in en begeleiden na oplevering de BAG-wijziging.

Klaar om te starten?

Vraag binnen enkele minuten een offerte aan. Geheel vrijblijvend.

Offerte aanvragen Gratis 15-min intake

Andere werkzaamheden

Pricing

Transparent pricing

No hourly rates, no hidden costs. One fixed price — confirmed before we start.

Berging bij Woning Betrekken

from €1250

Vergunningtraject en tekenwerk. Bouwkundige aanpassingen en installaties worden apart begroot.

Request quote Free 15-min intake

What's included

Toetsing van bestemmingsplan en eventuele VvE-akte
Beoordeling van de bouwkundige staat van de berging
Tekenwerk conform de eisen voor isolatie, ventilatie en daglicht
Vergunningaanvraag voor wijziging van het gebruiksdoel
Begeleiding bij de BAG-wijziging na oplevering
Advies over verhuurmogelijkheden en beperkingen

Quote in 24h

Starting price upfront

Fixed structural engineer

Veelgestelde vragen

Moet ik echt een vergunning aanvragen voor mijn berging?

Ja, vrijwel altijd. Het wijzigen van het gebruiksdoel van 'overige functie' naar 'woonfunctie' is vergunningplichtig, ook zonder zichtbare aanpassingen aan de buitenkant.

Wat kost het ombouwen van een berging tot woonruimte?

Het vergunningtraject start vanaf €1.250,-. Voor een complete ombouw van 15 m² tot volwaardige woonruimte rekent u totaal op €20.000 tot €50.000, inclusief bouwkundige aanpassingen en installaties.

Mag ik mijn omgebouwde berging verhuren?

Zelfstandige verhuur is in Amsterdam vrijwel nooit toegestaan zonder splitsingsvergunning. Wij toetsen graag vooraf wat in uw situatie mogelijk is.

Wat is een BAG-wijziging?

De BAG registreert het officiële gebruiksdoel van uw pand. Na ombouw moet dit gewijzigd worden naar 'woonfunctie' — zonder die wijziging dekt uw verzekering de ruimte niet.

Ready to start your project?

Request a free quote or contact us for a personal consultation.

Request a quote Contact us